Căn hộ chung cư Bcons Garden địa chỉ 25a Phạm Hữu Lầu Dĩ An Bình Dương. Đây là dự án căn hộ quy mô khá lớn của chủ đầu tư Bcons. Với 4 block căn hộ cao 29 tầng có 1757 căn hộ thương mại. Bcons Garden có khuôn viên cây xanh nội khu tuyệt đẹp trên diện tích khu đất rộng 1,67 hecta. Chung cư Bcons Garden bàn giao vào quý 2 năm 2022 và chuẩn bị giai đoạn bàn giao sổ hồng vào quý 3 năm 2023
Tổng hợp chính sách ưu đãi và giá bán căn hộ đã có sổ tháng 12/2023
- Vay mua ân hạn gốc trong năm đầu tiên
- Lãi suất ưu đãi năm đầu
- Chiết khấu thanh toán dành cho khách mua bằng tiền mặt
TỔNG QUAN CĂN HỘ BCONS GARDEN
- Tên dự án: Căn hộ Chung cư Bcons Garden
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons
- Vị trí: giao lộ Lý Thường Kiệt – Phạm Hữu Lầu, Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô: 1,67 ha (16.669m2), Bao gồm : 4 Block căn hộ. Cao 29 tầng 2 hầm và 1 tầng thương mại
- Công viên rộng 4.601m2, hồ bơi rộng 384m2
- Tiện ích: nhà trẻ (1.535 m2), khu vui chơi trẻ em (238 m2), khu thể thao (286 m2), Khu SHCĐ (1.471 m2), 2 tầng thương mại phục vụ mua sắm, công viên cảnh quan và cây xanh tại tầng trệt – tầng 8 và tầng thượng
- Tổng số căn hộ: 1.757 căn & 58 Căn Shophouse.
- Thời gian sở hữu: Lâu dài (trừ một số căn theo qui định nhà nước)
- Pháp lý: Đã ra sổ hồng tháng 7/2023
BẢNG GIÁ SANG NHƯỢNG THÁNG 12/2023
- Căn hộ 2 phòng ngủ 1WC giá rẻ tầng 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 18, 22, 26
- Căn hộ 2 phòng ngủ 2WC không có ban công tầng 7, 9, 10, 11, 16, 18, 19, 21, 22, 24, 26
- Căn hộ 2 phòng ngủ 2WC có ban công tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 21
- Căn góc view đẹp giá tốt sang nhượng ngay tầng 6 đến tầng 28
Giỏ Hàng Sang Nhượng Bcons Garden Đã Có Sổ Hồng
- Căn 2 Phòng ngủ 1 WC diện tích 43m2 – 45m2
- Căn 2 Phòng ngủ 2 WC (Căn góc/Căn Thường) diện tích 55-63m2
- Căn 3 Phòng ngủ 2 WC diện tích 69m2
Hình ảnh thực tế Bcons Garden Năm 2023
Ưu Điểm Của Bcons Garden
Là dự án căn hộ thứ 6 của tập đoàn Bcons, những ưu điểm để khách hàng chọn mua căn hộ Bcons Garden:
- Pháp lý rỏ ràng minh bạch – được bảo lãnh vay ngân hàng – đã ra sổ hồng cho khách hàng
- Thanh toán nhận nhà ngay – sang nhượng giá cả hợp lý
- Tiện ích nội khu đầy đủ, hồ bơi miễn phí, công viên khu vui chơi rộng rãi thoáng mát
- Khu vực shophouse tầng trệt đa dạng, đầy đủ hệ thống siêu thị, cửa hàng
- Diện tích thiết kế căn hộ tối ưu, nhiều căn 2PN 2WC có diện tích tới hơn 56m2
- Vị trí dự án đắc địa, nằm liền kề các trung tâm công nghiệp lớn
THÔNG TIN CHI TIẾT BCONS GARDEN
Mặt Bằng Tầng Điển Hình
Chung cư Bcons Garden gồm có 29 tầng với nhiều thiết kế đặc biệt. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 8 kết nối trực tiếp với nhau. Từ tầng 9 đến tầng 29 sẽ được chia thành 4 block tách biệt. Mỗi block sẽ có 4 thang máy nằm ở trung tâm các tháp. Đây là nơi bố trí nhà vệ sinh công cộng tại tầng trệt.
Mặt Bằng Tầng 3 Đến Tầng 7
Mặt Bằng Tầng 9 đến Tầng 27
Tiện ích Nội Khu Bcons Garden
Tiện ích nội khu Bcons Garden vô cùng đầy đủ và đa dạng. Ở dự án quý khách hàng có khoảng không gian xanh rộng lớn. Cư dân căn hộ Bcons có thể sử dụng hồ bơi miễn phí. Có sân bóng rổ, cầu lông và đường chạy bộ nội khu.
Ngoài ra, dãy shophouse ở tầng trệt của dự án sẽ cung cấp tất cả các dịch vụ tiện ích cho quý khách hàng. Bao gồm các quán cafe, siêu thị mini, cửa hàng nội thất gia dụng. Ở Bcons Garden, quý khách hàng có con nhỏ sẽ tha hồ tận hưởng không gian vui chơi trẻ em. Khu vực nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ chung cho cư dân.
Hình Ảnh Căn Hộ Nhà Mẫu
Căn hộ điển hình của Bcons Garden là căn 2 phòng ngủ 2wc diện tích 56-57m2. Các thiết kế căn hộ gồm có căn có ban công và những căn chỉ có lô gia. Vì vậy, quý khách cần hỏi tìm hiểu thông tin căn và tầng để biết rằng căn hộ của mình sắp mua có ban công hay không.
Giá trị của các căn hộ có ban công luôn cao hơn so với các căn hộ không có ban công. Ngoài ra, Bcons Garden còn có thiết kế căn 43m2 có 2 phòng ngủ và 1WC. Đây là căn hộ thiết kế tinh gọn, tiết kiệm diện tích và khá được ưa chuộng vì giá mềm và phù hợp với gia đình nhỏ.
Các căn góc có thiết kế 3 phòng ngủ lên đến 70m2 ở 4 block căn hộ. Ngoài ra, còn có các căn góc diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ 2WC. Các hướng view chính bao gồm hướng Đông Nam, Tâ Bắc, Đông Bắc.
Hồ Sơ Pháp Lý Bcons Garden
Bcons Garden hiện có pháp lý đầy đủ và đang chuẩn bị ra sổ hồng cho khách hàng. Hiện tại, căn hộ Bcons Garden đang tạm dừng sang nhượng để cấp những cuốn sổ đầu tiên trong quý 3 năm 2023.
Chính vì thế, khách hàng mua lại các căn hộ Bcons Garden chỉ có thể cọc mua bán và chờ đợi có sổ hồng để ra văn phòng công chứng cọc sang nhượng.
Các hồ sơ pháp lý của Bcons Garden hiện tại gồm có:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai
- Giấy nghiệm thu phần móng
- Biên bản nghiệm thu PCCC
- Và các giấy tờ liên quan
Hình Ảnh Sổ Hồng Căn Hộ Bcons Garden Phạm Hữu Lầu
Bảng Giá cho thuê Bcons Garden
Diện tích các căn cho thuê: Căn 2 Phòng ngủ 1WC 43m2, căn 2 phòng ngủ 2WC 51m2, căn 2 phòng ngủ 2WC 56m2, Căn 3 phòng ngủ 2WC 69,36m2
Giá cho thuê Bcons Garden giao động từ 4tr/tháng đến 7tr/tháng
Các căn hộ Bcons Garden cho thuê hiện nay
Cho thuê căn hộ góc 2 phòng ngủ 2WC
Diện tích 56m2 2 Phòng ngủ 2 WC không ban công tầng 16
Nội thất cơ bản bao gồm: Bếp, máy hút mùi, bồn rửa chén, rèm, máy lạnh
Giá: 4,8tr/tháng, cọc 1 tháng
Cho thuê căn hộ góc 2 phòng ngủ 2WC
Diện tích 57m2 2 Phòng ngủ 2 WC có ban công tầng 21
Nội thất cơ bản bao gồm: Bếp, bồn rửa chén, rèm, giàn phơi
Giá: 4,2tr/tháng, cọc 2 tháng
Xem thêm chi phí phát sinh khi thuê căn hộ Bcons tại đây
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Mua Bán Giỏ Hàng Sang Nhượng
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| 1 | Đặt cọc | 50.000.000 VNĐ | |
| 2 | Trong khoảng 30 ngày sau khi đặt cọc (Ký công chứng mua bán tại VPCC) | 95% | Đã bao gồm tiền cọc 50.000.000 VNĐ Khách hàng nhận nhà từ người bán Người bán thanh toán thuế phí để làm hồ sơ sang tên đăng bộ |
| 3 | Bàn giao biên nhận sang tên trên sổ | 5% | Sau khi đăng bộ thành công |
Phương Thức Thanh Toán Giỏ Hàng Chủ Đầu Tư
Phương Thức Thanh Toán Nhanh Không Vay Ngân Hàng
Phương thức thanh toán nhanh khách hàng được chiết khấu 8% trên tổng giá trị hợp đồng (chưa VAT). Khách hàng bắt buộc thanh toán bằng tiền mặt theo đúng mốc thời gian trên phương thức thanh toán. Khách hàng chỉ được nhận nhà khi thanh toán đủ số tiền đợt 2.
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| 1 | Đặt cọc | 30.000.000 VNĐ | |
| 2 | 10 Ngày Sau Đợt 1 (Ký Hợp đồng mua bán) | 95% | Đã bao gồm tiền thanh toán đợt 1 Bao gồm thuế VAT (đến đợt 3) Khách hàng thanh toán thêm phí bảo trì (tương đương 2% tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT) Khách hàng nhận nhà khi thanh toán đủ đợt 2 |
| 3 | Thông báo bàn giao căn hộ | 5% | Không bao gồm thuế GTGT |
Phương Thức Thanh Toán Vay Ngân Hàng
Khách hàng thanh toán theo phương thức số 2 với sự hổ trợ từ ngân hàng. Được chủ đầu tư hổ trợ lãi suất trong 15 tháng và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng có thể thay đổi sang phương thức thanh toán số 1 thanh toán nhanh bằng tiền mặt. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline để biết thêm chi tiết.
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| 1 | Đặt Cọc | 30.000.000 VNĐ | |
| 2 | 10 Ngày Kể Từ Đợt 1 (Ký Hợp Đồng Mua Bán) | 20% | Bao gồm thuế GTGT (Đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1) Khách hàng thanh toán thêm 2% phí bảo trì Khách nhận nhà khi đủ điều kiện vay và thanh toán đủ đợt 2 |
| 2 Tháng sau Ký Hợp Đồng Mua Bán | 10% | Khách hàng tự thanh toán 10% bao gồm thuế GTGT | |
| 3 | 65% | Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 65% bao gồm thuế GTGT – tài sản đảm bảo bằng chính căn hộ Bcons Garden. Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc | |
| 4 | Thông báo bàn giao sổ hồng | 5% | Không bao gồm thuế GTGT Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư không hổ trợ lãi suất |
